Адвокат - прямое обращение без посредников. Юридические услуги, консультация, помощь, защита, представительство в суде. Прямое обращение к Адвокату Анатолию Васильевичу Старостенко - Безопасно и Надежно - не дайте себя обмануть. Срочный выезд Адвоката на допрос, задержание, арест, обыск.  Квалификация Адвоката соответствует Российским и Мировым практикам. Положительная деловая репутация в юридической практике - более 25 лет. Адвокат Вам поможет словом и делом!
Обоснованный прогноз благополучного исхода дела - Честно!
Юридические услуги - Стоимость от Адвоката без посредников. 
Консультация по телефону +79215854422 - бесплатно! Звоните!
Записаться  на  прием

Рента пожизненное содержание с иждивением

     Профессиональный специалист по оформлению и сопровождению договора ренты и пожизненного содержания Адвокат Анатолий Васильевич Старостенко – позвоните, задайте вопрос по телефону +79215854422 – консультация бесплатно. 
ВНИМАНИЕ! Не юридическая компания! Не юридическое агентство! Не юридический робот! 
Прямое обращение к Адвокату без посредников - Безопасно и Надежно - не дайте себя обмануть!
     Договор ренты предполагает передачу имущества взамен на финансовую поддержку со стороны плательщика ренты.
Чаще всего речь идет о пожизненном содержании в виде ежемесячных или ежегодных выплат, так как это самый простой и наиболее надежный с точки зрения безопасности и возможных рисков договор.
Правильно составленный документ защищает интересы и рентополучателя и плательщика ренты.
Что бы ни допустить ошибок при его заключении, необходимо учитывать различия в видах таких договоров.
Заключение договора ренты относится к категории возмездных сделок.
В соответствии с нормами законодательства, одна сторона передает другой имущественные права на объект недвижимости.
Взамен получатель обязуется поддерживать владельца имущества финансово и оказывать ему оговоренный в договоре перечень услуг.
Это может быть покупка продуктов питания, оплата коммунальных услуг, задолженностей по кредитам или другим долгам.
     Подробный перечень возможных действий указан в статье 583 ГК РФ.
     Правоотношения, возникающие между сторонами, заключившими договор, регулируются Главой 33 ГК РФ (Статьи 583 - 605 ГК РФ) с перечислением обязательных условий, без которых сделка будет считаться ничтожной.
     В документе должны присутствовать такие обязательные пункты, как:
   - указывается предмет отчуждения с подробным описанием;
   - определяется круг обязанностей получателя ренты.
     Кто может заключать договор ренты и пожизненного содержания с иждивением – спросите Адвоката – специалиста по сопровождение договора ренты, по телефону +79215854422 или пригласите его к себе для получения подробной консультации.
По закону получателем ренты может выступать как граждане РФ, так и некоммерческие организации.
Следует заметить, что некоммерческие организации могут заключать только договоры постоянной ренты, и никакие другие.
В качестве стороны, оплачивающей ренту, может выступать как физическое, так и юридическое лицо.
     Действующее законодательство предусматривает следующие виды договоров:
   - договор пожизненного содержания с иждивением;
   - пожизненная рента;
   - постоянная рента, оформляемая бессрочно.
     Договор пожизненной ренты - наиболее популярный вид сделки.
При заключении такой сделки, финансовая поддержка осуществляется до момента смерти рентополучателя.
При этом получателями платежей по договору могут выступать несколько лиц.
В отличие от постоянной ренты, нанесение ущерба отчужденной квартире не является основанием для расторжения договора.
     Договор пожизненного содержания с иждивением – не определенное время выплаты.
Чаще всего его заключают родственники.
Документ предполагает передачу недвижимости гражданину, если он обязуется пожизненно содержать кредитора или другое лицо, указанное в тексте соглашения.
Помимо материальной помощи договор может предполагать и другие услуги.
Их перечень и периодичность предоставления прописываются в тексте документа.
     Договор постоянной ренты – самый рискованный вид договора.
В данном случае должник обязан финансово содержать кредитора в течение неопределенного срока.
Речь идет о постоянном перечислении рентных выплат (ежемесячно, ежеквартально или ежегодно).
Особенность постоянной ренты в том, что ее действие не заканчивается в случае смерти получателя.
Таким образом, рентный доход может быть передан по наследству или же посредством переуступки прав требования.
Должник несет полную ответственность за нанесение любого ущерба квартире.
Вместе с тем, он может в судебном порядке добиться снижения размера выплат или же расторжения договора в одностороннем порядке.
     Как составляется договор.
Принимать участие в сделке могут как родственники, так и третьи лица.
Главное – правильно составить договори зарегистрировать его у нотариуса.
Для этого необходимо обратиться к Адвокату по Гражданским делам, который поможет Вам в оформлении договора при соблюдении закона РФ.
     Подготовка документов для обращения в Росреестр или МФЦ:
   *Написание текста документа, воспользовавшись  помощью Адвоката - специалиста по данному не простому вопросу и его подписание у нотариуса – безопасность превыше всего – помните об этом.
   *Переоформление права собственности.
Вне зависимости от вида договора ренты, он заключается в письменном виде.
Это требование прописано в статье 584 ГК РФ.
Также требуется обязательная заверка в нотариальной конторе, в противном случае сделка считается ничтожной и может быть оспорена в судебном порядке.
     В зависимости от типа заключенного договора возможны следующие сроки его действия:
Пожизненная рента предполагает содержание лица, указанного в договоре, до момента его смерти с возможными ритуальными услугами.
Постоянная рента выплачивается бессрочно, так как рентный доход может передаваться по наследству, а потому смерть получателя ренты по договору не является основанием для прекращения обязательств плательщика ренты.
     Содержание заключаемого договора содержит обязательную информацию:
   - паспортные данные участников сделки физических лиц или учредительные документы юридического лица являющегося одной из сторон сделки;
   - размер выплат рентополучателю и их периодичность;
   - в предмете договора требуется подробное описание объекта отчуждения;
   - данные о получателе платежей и это необязательно может быть собственник отчуждаемого объекта - возможно, указать любого выгодополучателя;
   - обязательный пункт - права и обязанности сторон, степень ответственности за просрочку платежей и прочие возможные нарушения договора по ренте;
   - пункт по урегулированию прочих вопросов, которые возникают при заключении договора, в том числе обращение в суд.
     Чтобы заключить договор ренты, необходимо собрать документы:
   - справка из БТИ;
   - удостоверения личности участников – паспорта и/или учредительные документы юридического лица (доверенность, если действует доверенное лицо от участника сделки с любой стороны);
   - справки из МФЦ - копия лицевого счета, единый жилищный документ, выписка из домовой книги;
   - договор аренды в трех экземплярах при необходимости;
   - кадастровый паспорт объекта недвижимости;
   - справка с указанием оценочной стоимости объекта из МФЦ или Росреестра;
   - справка из медучреждения об отсутствии психических расстройств или наркологической зависимости рентополучателя;
   - правоустанавливающие документы на объект – договор купли-продажи объекта, свидетельство о приватизации, договор дарения, свидетельстве о наследстве, завещании, другие возможные документы;
   - выписка об отсутствии обременений из ЕГРП, залог, ипотека, предварительный договор продажи третьему лицу, другие документы;
   - квитанция об оплате госпошлины.
Это базовый перечень документов, который может быть дополнен в зависимости от типа заключаемого договора и прочих обстоятельств.
     Заверив договор у нотариуса, участники сделки обращаются в Росреестр или МФЦ для окончательного перехода прав собственности на от рентополучателя к рентоплательщику.
     Для этого потребуются следующие документы:
   - договор ренты (в трех экземплярах);
   - квитанция об оплате госпошлины;
   - удостоверения личности участников сделки;
   - доверенность на представителя и его паспорт;
   - правоустанавливающие документы на отчуждаемый объект.
     Основные расходы при подписании договора ренты состоят из следующих платежей:
   - перерегистрация прав на объект необходимо уплатить госпошлину в размере 2000 рублей, для юридических лиц составляет 22000 рублей (цифры могут меняться с учетом изменений в статьях Налогового Кодекса РФ).
   - стоимость нотариальных услуг определяется в индивидуальном порядке, плюс госпошлина в размере 0,5% от оценочной стоимости отчуждаемого объекта (цифры могут меняться с учетом изменений в статьях Налогового Кодекса РФ).
Что бы при заключении договора ренты не возникло трудностей, его следует составлять с учетом вышеописанных рекомендаций.
     Грамотно составленный документ, при участии и содействии Адвоката по Гражданским делам, защитит интересы всех участников сделки, а потому очень важно отразить в нем максимум информации с подробным описанием всех спорных моментов.
     У вас возникли проблемы - напишите мне прямо сейчас  advokatda@bk.ru
     У вас появились вопросы - позвоните мне прямо сейчас  +79215854422
КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА
Задать вопрос
это поле обязательно для заполнения
*
это поле обязательно для заполнения
*
это поле обязательно для заполнения
*
Спасибо! Форма отправлена
По телефону:
Присоединяйтесь к нам:
Ключевые факторы
Сделанные на базе интернет-аналитики выводы могут быть указаны как претенденты на роль ключевых факторов.
Задача организации
Задача организации, в особенности же семантический разбор внешних противодействий требует анализа экономической целесообразности принимаемых решений.
Базовые сценарии
Лишь базовые сценарии поведения пользователей смешаны с неуникальными данными до степени совершенной неузнаваемости.
Базовые сценарии
Лишь базовые сценарии поведения пользователей смешаны с неуникальными данными до степени совершенной неузнаваемости.
Базовые сценарии
Лишь базовые сценарии поведения пользователей смешаны с неуникальными данными до степени совершенной неузнаваемости.
Базовые сценарии
Лишь базовые сценарии поведения пользователей смешаны с неуникальными данными до степени совершенной неузнаваемости.
Яндекс.Метрика